Юридический центр №1 в Дмитрове
Недвижимость

Безопасные сделки с недвижимостью, оформление недвижимости, согласование строительства у водных объектов, легализация самовольных построек, оспаривание сделок (договоров).

Безопасная сделка с недвижимостью включает проверку документов и сторон, а также использование специальных финансовых механизмов, таких как аккредитив или сервис безопасных расчетов, для защиты средств до регистрации права собственности в Росреестре. Оформление сделки происходит через подачу документов в Росреестр (лично в МФЦ, онлайн или через нотариуса) и сопровождается государственной регистрацией, после которой право собственности переходит к покупателю, а деньги — к продавцу. 

Важное: каждая сделка требует индивидуального подхода, где необходимо учитывать не только историю объекта недвижимости, но и личность продавца, покупателя. Условия договора (купли-продажи, дарения, мены, ренты с пожизненным содержанием) обязательная часть любой сделки с недвижимостью и требует нестандартного подхода, чтобы учесть и исключить неблагоприятные последствия для сторон.

Строительство у водных объектов

Перед началом строительства обязательно получите разрешение от местных органов власти. Строительство без разрешения запрещено.

Учитывайте водоохранные зоны и другие ограничения, которые могут применяться к строительству вблизи водных объектов.

Соблюдайте все требования водного и градостроительного кодексов.

Легализация самовольных построек

Самовольная постройка — это здание, возведенное без разрешения, с нарушением строительных норм или на участке, не предназначенном для застройки.

Необходимо обратиться в суд, чтобы легализовать самострой. После получения положительного решения, вы сможете поставить постройку на кадастровый учет и оформить право собственности.

Оспаривание сделок (договоров).

Сделку можно оспорить, если она была заключена с нарушением закона, прав сторон, например, по принуждению, в следствии обмана или в состоянии, когда человек не мог осознавать свои действия и руководить ими.

Оспаривание сделок производится в судебном порядке и зачастую требует назначение и проведение судебной экспертизы.