Кого не может выселить собственник квартиры и особенности выселения жильцов из муниципальной собственности.

Возможно защитить собственную квартиру?
Согласно, публикуемым Судебным департаментом при Верховном Суде РФ статистическим данным, категория дел, возникающих из жилищных правоотношений, уверенно лидирует по своей многочисленности среди исковых требований граждан и превышает почти на порядок количество рассматриваемых дел по семейным правоотношениям, которые занимают второе место в этом рейтинге.
Кто читаете эту статью, ищет решение возникших вопросов, которые не удалось решить взаимным согласием спорящих сторон.
Возможно ли выписать и выселить бывшего супруга, и других членов семьи из квартиры, наиболее распространённого типа жилища в России?
Рассмотрим этот вопрос с точки зрения собственника жилого помещения – гражданина или муниципалитета.
Если гражданин является собственником жилого помещения, независимо проживает он в нем или нет, он имеет право на реализацию этого права собственности и закон это защищает. Имеет смысл уточнить, что в зависимости от того, как приобрел право пользования гражданин, проживающий в квартире, будет зависеть немало в решении вопроса о выселении и снятии с регистрационного учета такого жильца.
Если квартира была приобретена в браке на общие доходы, то такое имущество по умолчанию считается общим совместным, и выселить бывшего супруга не получиться, даже если он является злостным неплательщиком коммунальных услуг. В этом случае возможно компенсировать, оплаченные за другого супруга услуги ЖКХ.
Также не принесет результатов действия по выселению жильца, отказавшегося участвовать в приватизации, но зарегистрированного и проживающего в приватизированной квартире. Такой жилец квартиры сохраняет за собой право пользования пожизненно, и даже в случае перехода права собственности, например, при продаже квартиры. Так что будьте внимательны при покупке недвижимости, особенно если на момент совершения сделки в ней значатся зарегистрированные граждане.
Выселение и снятие с регистрационного учета из собственной квартиры других категорий граждан, вполне возможно. Если это члены семьи собственника, то их в судебном порядке необходимо признать бывшими членами семьи и утратившими, на этом основании, право пользования жилым помещением. Если это бывший собственник-продавец квартиры и члены его семьи, то их право пользования жилым помещением прекращается после регистрации перехода права собственности.
Подведя итоги скажем, что собственнику вполне реально защитить свое право в судебном порядке.
Если же вы хотите выселить и выписать, надоевшего вам родственника или сожителя, зарегистрированных и проживающих в муниципальной квартире, то это будет намного сложнее и нередко заканчивается с отрицательным результатом. Поэтому перед инициированием судебного процесса по данному основанию, необходимо тщательно подготовиться. В этом случае суд обязан рассмотреть такие обстоятельства, как: проживает ли постоянно гражданин в настоящее время в квартире, если нет, то какие причины изменения места его жительства и носило оно временный или постоянный характер, не было ли препятствий к реализации его права пользования жильём, производилась ли им оплата услуг ЖКХ, принимал ли участие в поддержании квартиры в надлежащем состоянии, имеется ли у него право пользования другим жилым помещением. Признание какого-либо из перечисленных фактов не влечет признание гражданина, утратившим права пользования квартирой, только при рассмотрении в совокупности всех, указанных обстоятельств суд выносит решение.

Как пройти бесплатную процедуру банкротства через МФЦ

Возможности должника в исполнительном производстве

Пропускать ли судебные заседания?

Ожидать или нет уголовную амнистию в 2025 году

Рассрочка с 2026 года будет только 0 %

Made on
Tilda